福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案（真题汇编）.docx

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福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地所有者
C:土地占有者
D:土地使用者
答案：B

2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:作价出资的方式
C:出让和租赁的方式
D:入股的方式
答案：C

3.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:国家土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：C

5.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：C

6.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:村民集体
C:生产队
D:生产队农民集体
答案：D

7.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:留置权
D:典权
答案：C

8.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:地方政府
C:国家
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：C

9.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:隋朝
D:明朝
答案：A

10.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:农民私有土地
答案：B

11.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:随之转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

12.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:土地国家所有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:农民土地私有制
答案：A

13.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

14.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：B

15.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《防空法》
C:《物权法》
D:《上海市规划条例》
答案：A

16.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十
C:十五
D:三十
答案：D

17.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:大大提高
C:不因征地而降低
D:有所提高
答案：C

18.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿