河北省万全区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（各地真题）.docx

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河北省万全区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:人身权
答案：B

2.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:周代初期
C:春秋战国时期
D:虞夏之前
答案：D

3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:约定年限部分无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

4.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:15日
C:25日
D:20日
答案：A

5.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:所有权
答案：B

6.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:村民委员会
答案：B

7.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的法律政策水平
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

8.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:应当给予适当补偿
C:不予补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：B

9.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：B

10.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：C

11.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:需要重新进行土地抵押登记
C:不受法律保护
D:成为无担保债权
答案：D

12.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:国家
D:集体
答案：C

13.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:单位
C:国家
D:农村集体
答案：C

14.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:划拨
C:租赁
D:出让
答案：B

15.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:价值
C:使用价值
D:交换价值
答案：C

16.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:双方约定的第三人
C:抵押人
D:土地所有人
答案：C

17.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

18.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：A

19.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:补交土地出让金