河北省张北县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（B卷）.docx

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河北省张北县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地登记
C:土地变更
D:土地转让
答案：B

2.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

3.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:上级国有独资集团公司
C:原使用该土地的国有企业
D:改组后的新设企业
答案：D

4.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:入股和划拨
C:抵押
D:作价出资
答案：C

5.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

6.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

7.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:5日
答案：A

8.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:县级
C:市级
D:省级
答案：A

9.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:归农民个人所有
C:国家
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

10.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:相邻权
D:抵押权
答案：D

11.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:出让
C:城市私房用地
D:租赁
答案：A

12.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
答案：A

13.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院总理
C:国务院
D:省长
答案：C

14.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：B

15.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:不多于三个
D:只有一个
答案：D

16.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:可以转让空间使用权
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

17.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

18.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

19.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府