江苏省新吴区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全带答案（满分必刷）.docx

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江苏省新吴区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全带答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:不得单独抵押
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

2.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

3.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

4.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:1982年《宪法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：B

5.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：A

6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的国有空地
D:集体土地使用权
答案：D

7.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地所有权
C:土地
D:土地使用权
答案：D

8.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

9.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

10.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:使用和处分
C:收益和处分
D:占有和使用
答案：C

11.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:乡级
C:县级
D:省级
答案：C

12.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：A

13.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:③②①
C:②③①
D:①②③
答案：A

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:30
C:20
D:17
答案：C

15.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:所有权
答案：D

16.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省长
C:省政府
D:国务院
答案：D

17.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处