内部使用吉林省东昌区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（新）.docx

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内部使用吉林省东昌区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

2.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征购
C:征用
D:征收
答案：A

3.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

4.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：A

5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:主物权与从物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

6.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

7.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:挂牌出让
C:拍卖出让
D:双方协议出让
答案：D

8.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:私法意义上的权利
答案：C

9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:质权
答案：C

10.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:划拨
C:城市私房用地
D:出让
答案：B

11.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:三年
C:一年
D:两年
答案：C

12.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:国家
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：A

13.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:是否征用
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：A

14.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：B

15.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

16.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:国有土地的性质不得改变
D:城市土地国有化
答案：D

17.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

18.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:收益权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：A

19.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1982
C:1986
D:1967
答案：B

20.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:15天
C:45天
D:10天
答案：B

21.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:只能提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

22.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动