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整理江西省贵溪市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:25日
D:15日
答案：A

2.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：C

3.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:既可能是国家也可能是集体
答案：B

4.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地留置权
答案：A

5.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：C

6.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:留置权
C:债权
D:抵押权
答案：A

7.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:农民
答案：C

8.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:10
C:5
D:30
答案：A

9.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：A

10.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了社会经济利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了国家安全利益
答案：C

11.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:中央政府的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：B

12.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:处分权是指对自然状态的改变
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：A

13.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地表、地层
D:地中、地下
答案：B

14.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

15.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:是否征用
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：A

16.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

17.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

18.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D