历年福建省城厢区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版【夺冠系列】.docx

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历年福建省城厢区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地政策
D:土地协议
答案：B

2.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:5
C:10
D:15
答案：D

3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:无需办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

4.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:不得抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：A

5.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:协商
C:行政复议
D:法律诉讼
答案：C

6.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国有土地的性质不得改变
C:城市土地国有化
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：C

7.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

8.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
答案：C

9.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:四至六倍
C:六至十倍
D:一至三倍
答案：B

10.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:用途
C:期限
D:空间六至
答案：D

11.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国家土地局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国土资源管理局
答案：A

12.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地使用权转让
答案：C

13.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:保证
C:质押
D:定金
答案：A

14.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

15.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:一般农村
C:城市郊区
D:少数民族地区
答案：B

16.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：A

17.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:4
C:1
D:3
答案：A

18.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

19.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:质押
C:留置
D:定金
答案：A

20.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:井田
C:屯田
D:桑田
答案：C

21.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利性质的债权性
C:权利主体的特定性
D:权利的限制性
答案：B

22.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承