2024年陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库完整答案.docx

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2024年陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库完整答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：C

2.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之二十五
C:百分之三十五
D:百分之十五
答案：B

3.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:原抵押合同继续有效
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：C

4.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:县农民集体
D:乡农民集体
答案：C

5.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：C

6.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：B

7.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
答案：D

8.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

9.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予适当补偿
D:应当给予全额补偿
答案：C

10.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:土地征用需要经过权利人同意
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用必须为了公共利益
答案：B

11.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:可以分层设立
C:权利内容的特定性
D:空间的无限性
答案：D

12.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:国家所有
C:个人所有
D:集体所有
答案：A

13.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:乡级人民政府
C:县级国土资源行政主管部门
D:市级国土资源行政主管部门
答案：C

14.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:封建社会
C:原始社会
D:半殖民地半封建社会
答案：B

15.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

16.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:协商
C:诉讼
D:仲裁
答案：B

17.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:抵押权
答案：A

18.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年