河北省肥乡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及参考答案（能力提升）.docx

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河北省肥乡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及参考答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：C

2.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:强制性
C:固定性
D:行政性
答案：A

3.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不超过五年
C:不少于五年
D:不超过三年
答案：B

4.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地层
D:地中、地下
答案：A

5.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39970
C:39996
D:39969
答案：C

6.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:丧失了优先受偿权
答案：B

7.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:前者无效，后者有效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:两者均无效
答案：B

8.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间部分处分权
C:集体所有权
D:空间所有权
答案：D

9.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:15
C:5
D:7
答案：D

10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：C

11.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

12.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：A

13.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:唐朝
D:周朝
答案：D

14.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交书面或者口头的申请
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交有关的证据材料
答案：D

15.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收、没收
C:征收
D:没收
答案：C

16.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：A

17.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：C

18.下列各项中，可以成立留置