江西省铜鼓县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（实用）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江西省铜鼓县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:乡级
C:省级
D:市级
答案：A

2.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物权
C:名誉权
D:准物权
答案：C

3.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：B

4.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:抵押权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

5.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:1个月
C:12个月
D:6个月
答案：D

6.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：A

7.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:依法确定土地权利
C:允许土地流转
D:土地的合理开发
答案：B

8.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

9.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:土地
C:不转移占有的汽车
D:房屋
答案：A

10.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：A

11.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：A

12.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:集体
C:单位
D:个人
答案：B

13.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:口头形式
C:推定形式
D:默示形式
答案：A

14.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

15.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

16.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

17.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:主要用于被征地农户
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：B

18.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:担保物权和用益物权
C:主物权与从物权
D:自物权与他物权
答案：A

19.法国立