湖南省雨湖区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（夺分金卷）.docx

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湖南省雨湖区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:城市土地国有化
答案：D

2.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:集体土地所有权
C:定年期的国有土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

3.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去和现在
C:过去
D:现在
答案：A

4.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:适用的法律、法规等依据
D:认定的事实
答案：B

5.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：A

6.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:国营农场
C:国家
D:乙村
答案：C

7.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:英王
D:国家
答案：D

8.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:35年零6个月
C:36年
D:40年
答案：B

9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:应当办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：B

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地研究》
C:《土地经济研究》
D:《经济研究》
答案：C

11.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

12.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：C

13.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农民土地私有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

14.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:地方政府
D:国家
答案：D

15.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

16.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:公共所有
C:国家所有
D:个人与法人所有
答案：A

17.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:不变
C:变为双方共有
D:在一定阶段内不变
答案：B

18.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:地方政府
C:国家法律和政府管理
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：C

19.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

20.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:隋