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内部使用广东省兴宁市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库带答案（能力提升）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用广东省兴宁市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库带答案（能力提升） 第I部分单选题（100题） 1.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。 A:国家 B:农民集体 C:归农民个人所有 D:权属不确定，需要重新界定 答案：B 2.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。 A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批 B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设 C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途 D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发 答案：D 3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（） A:权力行使方式不同 B:是否以财产利益为内容 C:权利主体不同 D:承担责任方式不同 答案：B 4.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。 A:强制性 B:固定性 C:法定性和权威性 D:行政性 答案：C 5.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。 A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权 B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 D:不得单独抵押 答案：A 6.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。 A:《土地管理法实施细则》 B:《土地改革法》 C:《国家建设征用土地办法》 D:《城市郊区土地改革条例》 答案：C 7.下列对物权的表述错误的是（）。 A:物权可分为自物权和他物权 B:物权是一种财产权 C:物权是请求型财产权 D:物权是以一定的物为客体的财产权 答案：C 8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。 A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民 B:土地分配不公平 C:行政建制变化 D:过去无偿占用或“一平二调” 答案：B 9.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。 A:具有无偿性 B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 C:一般采用行政文件的形式 D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 答案：D 10.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。 A:公平责任 B:过错责任 C:违法责任 D:无过错责任 答案：B 11.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。 A:授权经营的方式 B:出让和租赁的方式 C:作价出资的方式 D:入股的方式 答案：B 12.下列权利中不属于用益物权的是（）。 A:建设用地使用权 B:抵押权 C:土地承包经营权 D:地役权 答案：B 13.土地使用权出让最高年限由（）规定。 A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府 B:市人民政府 C:国土资源部 D:国务院 答案：D 14.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。 A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权 B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任 C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地 D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同 答案：B 15.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。 A:协商 B:法律诉讼 C:行政复议 D:政府处理 答案：C 16.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。 A:抵押权人 B:抵押人 C:双方约定的第三人 D:土地所有人 答案：B 17.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。 A:市级人民政府 B:国务院 C:省级人民政府 D:省国土资源管理部门 答案：C 18.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。 A:收益和处分 B:使用和处分 C:占有和使用 D:收益和占有 答案：A 19.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A:侵占、挪用 B:侵占、使用 C:占有 D:使用 答案：A 20.下列各项不属于担保方式的是（）。 A:流质 B: