陕西省镇坪县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（满分必刷）.docx

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陕西省镇坪县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：B

2.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:可撤销
C:效力待定
D:无效
答案：D

3.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：B

4.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：B

5.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:留置权
C:债权
D:抵押权
答案：A

6.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：A

7.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：B

8.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:原始社会时实行土地共有制
答案：A

9.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:两者均可以转让
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：A

10.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：C

11.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:不缴纳任何费用
答案：C

12.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:维护土地市场稳定
C:允许土地流转
D:依法确定土地权利
答案：D

13.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

14.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间所有权
C:集体所有权
D:空间收益权
答案：B

15.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：A

16.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的小汽车
C:该学校的操场
D:该学校的办公楼
答案：B

17.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:典权
C:地役权
D:留置权
答案：D

18.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时