2024海南省吉阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【典优】.docx

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2024海南省吉阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【典优】

第I部分单选题（100题）

1.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:登记
C:土地登记程序
D:效率
答案：B

2.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：B

3.（）是自物权。
A:抵押权
B:所有权
C:使用权
D:租赁权
答案：B

4.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:拍卖出让
C:招标出让
D:挂牌出让
答案：A

5.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.4
C:0.35
D:0.25
答案：A

6.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：A

7.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:地方政府
C:集体土地所有权权能分离条款
D:集体土地所有权的内容
答案：A

8.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地登记条例》
D:《土地管理法》
答案：B

9.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征收
C:征用
D:征购
答案：A

10.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地所有权人
C:耕作权人
D:土地使用权人
答案：C

11.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:剩余价值
C:交换价值
D:价值
答案：A

12.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

13.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：C

14.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

15.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地改革法》
答案：C

16.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:学校的校办工厂
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:交通运输工具
答案：C

17.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

18.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:城市私房用地
答案：B

19.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:抵押人
C:土地所有人
D:抵押权人
答案：B

20.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队
C:生产队农民集体
D:村民集体
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