广东省麻章区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【突破训练】.docx

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广东省麻章区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利客体的特定性
C:权利主体的特定性
D:权利的限制性
答案：A

2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

3.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

4.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：C

5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的无期限
C:权利的交易不受限制
D:权利的主体性质
答案：B

6.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:人身权
C:准物权
D:物权
答案：A

7.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：B

8.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:30
C:15
D:10
答案：B

9.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:10个月
C:15个月
D:6个月
答案：D

10.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：B

11.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:集体建设用地使用权
D:地役权
答案：D

12.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:成为无担保债权
C:需要重新进行土地抵押登记
D:不受法律保护
答案：B

13.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地公有制
答案：A

14.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:英王
C:国家
D:个人
答案：C

15.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:标的物所在地的农民个人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地使用权人
答案：C

16.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:罗马法
C:日本法
D:德国法
答案：B

17.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:商业用地
C:工业仓储用地
D:工业采矿用地
答案：D

18.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：C

19.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:一年
C:三年
D:两年
答案：B

20.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市土地国有化
答案：D

21.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。