历年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及参考答案AB卷.docx

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历年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：C

2.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:城市房地产法
C:担保法
D:土地管理法
答案：C

3.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：C

4.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:交通运输工具
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

5.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：A

6.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

7.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:发现者
C:个人
D:集体
答案：A

8.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：C

9.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:地方乡镇
D:农民集体
答案：D

10.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:可以是无期限的租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：C

11.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:租业权
C:永业权
D:地上权
答案：B

12.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:土地具有立体空间性
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：B

13.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于保护交易安全
C:有利于法律关系的明确
D:有利于管理和监督
答案：A

14.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:国家单方决定
答案：A

15.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:农村集体成员
C:土地所有权人
D:国家
答案：C

16.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:具有对抗善意第三人的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：B

17.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:集体
C:国家
D:生产队
答案：C

18.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:地役权
答案：A

19.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:一般是正在使用的土地
C:包括尚未开发利用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：A

20.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十五倍
答案：D

21.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用