河北省新乐市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案【综合题】.docx

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河北省新乐市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案【综合题】

第I部分单选题（100题）

1.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村土地承包经营法》
D:《宪法》
答案：B

2.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:用途
C:空间六至
D:主体
答案：C

3.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:默示形式
C:书面形式
D:推定形式
答案：C

4.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组具有一定的自治权
答案：A

5.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：C

6.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:物业权
D:地上权
答案：A

7.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:所有权代表的资格
C:中央政府的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：C

8.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：B

9.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:权属不确定，需要重新界定
C:农民集体
D:国家
答案：C

10.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

11.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:定金
C:保证
D:留置
答案：C

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

13.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有
答案：C

14.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

15.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:③②①
D:②③①
答案：B

16.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权主体不能以任何方式变更
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

17.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:三年
C:半年
D:两年
答案：A

19.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁