2024贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（综合卷）.docx

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2024贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：B

2.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:5
C:8
D:3
答案：B

3.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

4.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:减轻其担保责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

6.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征购
C:征收
D:征用
答案：A

7.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家和集体所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：B

8.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:解除合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:可以请求违约赔偿
答案：A

9.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1986
D:1982
答案：D

10.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:15年
D:25年
答案：A

11.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：B

12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：B

13.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地变更
C:土地登记
D:土地备案
答案：C

14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

15.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：B

16.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
答案：A

17.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：C

18.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议的事实、理由和要求
C:适用的法律、法规等依据
D:争议双方当事人依法达