浙江省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（基础题）.docx

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浙江省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:可以对第三人提供担保
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:对其丧失了所有权
答案：B

2.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:省级人民政府
D:省级土地管理部门
答案：B

3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

4.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:单位与单位之间
D:个人之间
答案：B

5.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地开发基金
C:新菜地开发建设基金
D:土地建设基金
答案：C

6.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地使用权转让
答案：C

7.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地他项权利争议
C:土地侵权纠纷
D:土地使用权争议
答案：C

8.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:划拨
C:出让
D:出资
答案：B

9.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：B

10.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:农村集体经济组织
答案：D

11.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:人身权
C:物权
D:债权
答案：D

12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:将土地使用权转包
D:擅自改变土地用途
答案：C

13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:地役权
D:地上权
答案：B

14.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：C

15.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审批
C:人民政府授权
D:人民政府审核
答案：B

16.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:13年
B:26年
C:40年
D:30年
答案：B

17.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

18.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人