历年河北省任县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全【真题汇编】.docx

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历年河北省任县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:上级国有独资集团公司
C:国有股权持股单位
D:改组后的新设企业
答案：D

2.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地所有者
答案：D

3.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予全额补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

4.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:村民集体
C:村民委员会
D:生产队
答案：A

5.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:以出让方式处置
答案：D

6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济与乙企业
C:乙企业
D:甲农村集体经济
答案：D

7.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；长期用地
答案：B

8.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:二十倍
C:三十倍
D:四十倍
答案：C

9.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

10.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:法律诉讼
D:协商
答案：B

11.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地征用人
C:土地所有权人
D:土地征收人
答案：A

12.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

13.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地管理法》
答案：C

14.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:县级以上人民政府
D:乡人民政府
答案：C

15.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

16.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

17.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:保证
C:定金
D:留置
答案：B

18.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:折价
C:拍卖
D:变卖
答案：A

19.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

20.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

21.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按村委会规