历年福建省安溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（夺冠）.docx

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历年福建省安溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：A

2.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业采矿用地
C:商业用地
D:工业生产用地
答案：B

3.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:违法责任
D:过错责任
答案：D

4.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:5
D:15
答案：C

5.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:租赁
C:划拨
D:出让
答案：C

6.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:宅基地使用权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:土地所有权
答案：A

7.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:多次审查
C:实质审查
D:一次性审查
答案：C

8.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：B

9.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:省级土地管理部门
答案：B

10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:相对性
D:对人性
答案：A

11.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:土地使用权价值的余额
C:双方约定的数额
D:法律规定的限额
答案：A

12.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:县
C:省
D:乡镇
答案：A

13.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之十五
C:百分之四十五
D:百分之二十五
答案：D

14.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

15.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:空间权
答案：D

16.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：D

17.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：C

18.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:市人民政府
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：A

19.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:耕作权
C:永佃权
D:抵押权
答案：A

20.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地所有者
D:土地使用者
答案：C

21.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头
C:口头或者书面
D:书面
答案：D

22.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资