河南省邓州市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（考试直接用）.docx

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河南省邓州市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:保证
C:质押
D:留置
答案：B

2.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权
答案：C

3.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：B

4.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

5.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：B

6.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:可以对第三人提供担保
C:对其丧失了所有权
D:不得再行处分
答案：B

7.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:经济适用房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

8.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:登记
C:公信
D:法律
答案：C

9.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:三十
C:五十
D:三十五
答案：D

10.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
答案：B

11.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:混合土地所有制
C:国家土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

12.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权自登记之日起取得
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：A

13.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

14.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:县
答案：B

15.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县人民政府
C:市、县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：C

16.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去
D:过去和现在
答案：A

17.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:乡人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

18.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:交付钥匙
C:二人口头意思表示一致
D:在相关部门登记
答案：D

19.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

20.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵