山东省奎文区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（黄金题型）.docx

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山东省奎文区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

2.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

3.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：A

4.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国务院
答案：D

5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:25
C:20
D:17
答案：C

6.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B:该权利具有支配性
C:该权利具有对人性
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：C

7.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

8.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:实现物的使用价值
C:保障金融安全
D:担保债权的实现
答案：B

9.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:原始社会
C:半殖民地半封建社会
D:封建社会
答案：D

10.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:地方政府
D:国务院
答案：A

11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

12.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:地役权
答案：C

13.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还全部的土地出让金
D:退还相应的出让金
答案：B

14.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:应适用行政程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用司法程序
答案：C

15.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:村民小组
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农村集体经济组织
答案：D

16.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：C

17.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
答案：D

18.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院
C:省政府
D:国务院总理
答案：B

19.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:新土地使用者
C:地方政府
D:国家
答案：D

20.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于五个
C:不少于两个
D:不多于三个
答案：A

21.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:无权占有
C:合法占有
D:非法占有
答案：C

22.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办