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内部使用江苏省鼓楼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的操场
D:该学校的办公楼
答案：A

2.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:不可抗力
C:公共利益的需要
D:用地者违法
答案：B

3.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

4.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

5.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:民事
D:政府
答案：D

6.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:乡(镇)土管所
D:居委会
答案：B

7.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：C

8.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

9.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：C

10.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：C

11.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《上海市规划条例》
C:《物权法》
D:《防空法》
答案：A

12.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头或者书面
C:其他形式
D:口头
答案：A

13.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:由村民会议讨论决定
D:主要由集体经济组织使用
答案：A

14.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间部分处分权
C:空间所有权
D:空间收益权
答案：C

15.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在一个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:在三个月之内申请续期
答案：A

16.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和处分
C:占有和使用
D:收益和占有
答案：B

17.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

18.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求抵押人停止其行为
答案：B

19.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

20.就抵押