陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（典优）.docx

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陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级土地管理部门
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

2.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:名誉权
答案：D

3.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:国家土地所有权推定原则
D:一物一权原则
答案：A

4.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记对抗主义
答案：D

5.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：A

6.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的无期限
C:权利的客体性质
D:权利的主体性质
答案：B

7.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:城市管理者
C:农民
D:国家
答案：D

8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:担保法
C:土地管理法
D:农村土地承包经营法
答案：B

9.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：A

10.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:留置权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

11.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

12.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:70年
C:36年
D:35年6个月
答案：D

13.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地分离主义
答案：A

14.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出租
D:出卖
答案：D

15.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

16.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地集体所有
C:土地混合所有
D:土地私有
答案：D

17.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:不可交易性
C:所有权与使用权相分离
D:所有权与使用权相统一
答案：C

18.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:民事
C:司法
D:诉讼
答案：A

19.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:将承包地收回抵顶欠款
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：A

20.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

21.征收与征用两者的