荆州古城三义街.doc

荆州古城三义街将再现历史风韵
现状三义街亟待改造
荆州古城内有一条小胡同直通文庙，胡同名为三义街胡同。从前，传闻胡同正对着一座文庙，其中供有刘备、关羽、张飞神像，其神态是张、关“打架”，刘在当中劝解的姿态。
传闻，张、关为他事发生争执，刘走至二人中间，两手分开他们，两人无法靠近对方，张、关佩服刘备，便拜刘为大哥，这便是“桃园三结义”典故的开始。
传说毕竟是传说，历史上，荆州古城大北门是城北的主要通道，直通荆襄古道。当时的三义街，是城北的重要商品集散地，街道两侧店铺颇多，主要经营粮食、木器家具、陶瓷、饭庄、茶馆等，是农村土特产与城镇手工艺器具进行交易的集市，曾保持相当长的繁荣期。
随着城市的发展、土地功能的置换以及人口的迁移，荆州古城北门片区的经济地位逐渐被城市交通更为便利的区块所取代，三义街的商业功能逐渐衰退，目前，以经营日杂货和农产品的个体摊位为主。
从市城市规划局获悉，《荆州市三义街历史文化街区保护规划》已定，相关部门已调查了三义街的现状。
三义街位于荆州古城内的西北角，北抵古城墙，南临荆北路，西靠北湖，东接洗马池，总面积约17.88公顷，周围分布有铁女寺、开元观、文庙、玄妙观等多处古建筑。
当前，三义街现状用地以居住为主，临街为商铺，另有荆州区相关单位，其用地功能复杂，商铺经营缺特色，档次低。
三义街道路现状以三义街为主，辅以王家巷、观音庵巷，多为历史街巷，因太狭窄而难满足消防要求，也缺少停车场。
其整体空间格局保存完整，是荆州古城唯一保存尚属完好、具有历史风貌、十分珍贵的历史街区。
行走在三义街，吸引市民的建筑有大北门（拱极门），它是荆州古城墙原有的6座城门中最具代表性的一座。
拱极门，明代称拱辰门，俗称大北门，又称柳门，清代改用现名。据记载，此门连接通往京师的大道，古时仕宦迁官调职，官员送行时常经此门，故名柳门。
三义街的老房子大多数是晚清及民国建筑，面积达4359平方米，以荆楚地方民居建筑为主，有着浓厚的荆州传统风貌特征，绝大多数房屋采用前店后宅式的砖木结构。
因年代久远、产权关系、缺乏立法等原因，导致三义街的许多历史建筑和传统民居遭破坏，亟待修复。
措施严格以旧修旧
按照《规划》，三义街历史文化街区核心保护区的建筑物、街巷及环境需改动，严格按照保护规划执行并经过城市规划主管部门审定批准。
各种修建行为需在城镇建设部门及文物部门等有关部门严格监督下进行，其建设活动应以维修、整理、修复及内部更新为主。其建设内容应服从对历史街区的保护要求，其外观造型、色彩、高度等都应与保护对象相适应，较大的建筑活动和环境变化应由城市规划主管部门组织专家评审会通过方可执行。对任何不符合上述要求的新旧建筑必须搬迁和拆除，近期拆除有困难的都应改造其外观和色彩，以达到环境的统一，属远期范围的应搬迁和拆除。
街巷应保持原有的空间尺度，电杆等有碍观瞻物应逐步转入地下或移位；街道果皮箱等应有地方传统特色，不宜采用现代城市做法。
街巷两侧建筑功能应以传统民居和传统商业建筑为主，鼓励发展传统商铺、恢复老字号和产商结合的手工作坊，建筑的门、窗、墙体、屋顶等形式应符合风貌要求，色彩控制为黑、白、灰及红褐色、原木色。
传统民居选择相对完整地段成片维修恢复，保持原有空间及建筑格局，古井、古树及反映居民生活之特色庭院，应予以保留并清理恢复，不符合风貌要求的建筑应予以改造或拆除。
对保留的传统民居建筑应加强维修，建筑色彩应取黑、白、灰、红褐色等荆州传统民居的色彩加以统一控制，建筑装饰、建筑形式应采用民居形式的坡顶青瓦翘檐式，建筑门、窗、墙体、屋顶及其它细部必须严格按规划管理确定的荆州传统民居特色细部做法执行。建筑物高度控制一般为不超过二层，局部3—4层。
对建设控制地带的新建建筑或更新改造建筑，必须服从“体量小、色调淡雅，不高、不洋、不密、多留绿化带”的原则。其建筑形式要求不破坏历史街区风貌的前提下，可适当放宽，该保护范围内的一切建设活动均应经规划部门批准、审核后方能进行。
对于建设控制地带，新建筑应鼓励低层，原则上不超过3层，街坊内部建筑高度应严格按照“高度控制规划图”执行，禁止不符合上述要求的任何新的建设行为，对不符合要求的已有建筑，应停止其建设活动，并在适当的条件下予以改造。
历史建筑分为优秀历史建筑、一般历史建筑和一般建筑、障碍建筑四大类。对历史建筑，要坚持“最大程度地保护，最小程度地限制”的原则，不能弃置不理，不允许大规模地成片拆除；一般历史建筑采取小规模修缮或脱胎式修缮。
三义街历史文化街区内除历史建筑外的所有一般建筑，根据其风貌特征可分为三种措施进行，即与历史风貌协调的一般建筑，应予以合理保留。与历史风貌不协调的一般建筑，近期内不具备拆除的条件，则予以立面改造、平顶改坡顶、降层等整饬措施，大部分一般建筑都属于此种情况。
对于拆除成本大的这类建筑，实际