2024年江西省湘东区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必刷200题题库【原创题】.docx

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2024年江西省湘东区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必刷200题题库【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是（）。
A:合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
B:合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
C:合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效
D:合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效
答案：D

2.刘某对市辖区土地局依据省国土资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列说法不正确的是（）。
A:省政府有权对该规定进行处理
B:区政府作为复议机关应当将省国土资源厅的规定转送市政府处理
C:市土地局作为复议机关应当将审查省国土资源厅规定的请求转送省国土资源厅处理
D:市政府作为复议机关无权对省国土资源厅的规定进行处理
答案：D

3.法定补偿与裁量补偿的区别在于（）。
A:行政补偿义务机关在补偿过程中是否有自由裁量权
B:补偿义务机关与被补偿人就损失的补偿问题是否有约定
C:法律、法规和规章是否有应予行政补偿的明确规定
D:补偿义务机关决定补偿数额时是否有裁量权
答案：C

4.对于按份共有人对共有物的分割，理解不正确的有（）。
A:分割共有物的方式包括实物分割、变价分割和作价补偿三种
B:按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭
C:分割按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割
D:按份共有中，各共有人在任何情形下都可随时请求分割共有物
答案：D

5.下列不属于法定代理权消灭的原因的是（）。
A:被代理人或代理人死亡
B:婚姻关系或一定的亲属关系的解除
C:法定代理人放弃代理权
D:被代理人取得或恢复行为能力
答案：C

6.甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？
A:甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
B:涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
C:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
答案：B

7.王某贩卖盗版光碟被文化局查处，罚款1000元，王某不服申请而复议，但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当（）。
A:由行政复议机关申请人民法院强制执行
B:由行政复议机关依法强制执行
C:由作出原具体行政行为的行政机关或行政复议机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行
D:由作出原具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行
答案：D

8.关于行政立法的立法性质，下列选项中说法不正确的是（）。
A:是有权行政机关代表国家以国家名义制定行政法律规范的活动
B:行政立法必须遵循相应的立法程序
C:行政立法所制定的行为规则属于法的范畴，具有法的基本特征
D:行政立法等同于权力机关的立法
答案：D

9.当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（）。
A:申请法院强制执行
B:依法拍卖查封扣押的财产
C:划拨冻结的存款
D:每日按罚款数额的千分之三加处罚款
答案：D

10.抵押合同的条款不包括（）。
A:被担保债权的种类、数额
B:抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
C:债权转让条款
D:债务人履行债务的期限
答案：C

11.（）原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。
A:平等
B:等价有偿
C:诚实信用
D:公平
答案：C

12.下列合同属于无名合同的是（）。
A:买卖合同
B:建设工程合同
C:承揽合同
D:借用合同
答案：D

13.张某和李某二人约定次日去某地旅游，后由于天下大雨导致约定取消，对此，下列说法正确的是（）。
A:“下雨”属于客观的民事法律事实
B:“下雨”属于事件
C:“下雨”不属于民事法律事实
D:“下雨”属于行为
答案：C

14.甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（）。
A:甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵