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安徽省弋江区整理《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试真题（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于留置权人权利的说法中，不正确的是（）。
A:对留置财产的占有权留置权人在其债权未受清偿前，有权继续留置标的物
B:可以使用留置物
C:取得孳息的所有权
D:对留置物享有优先受偿权
答案：C

2.承诺生效时，（）。
A:合同生效
B:合同成立并生效
C:合同成立
D:合同开始履行
答案：C

3.监护的终止可以分为自然终止和诉讼终止两类，其中，属于诉讼终止的有（）。
A:人民法院撤销监护人的资格
B:被监护人变为完全民事行为能力人
C:被监护的未成年人成年
D:被监护人被宣告死亡
答案：A

4.由于第三人的原因导致合同一方违约的，未违约方应当向（）主张承担违约责任。
A:违约方
B:违约方和第三方
C:有过错方
D:第三方
答案：A

5.甲与乙结婚，女儿丙三岁时，甲因医疗事故死亡，获得60万元赔款。甲生前留有遗书，载明其死亡后的全部财产由其母丁继承。经查，甲与乙婚后除共同购买了一套住房外，另有20万元存款。下列哪一说法是正确的？（）
A:甲的遗嘱未保留丙的遗产份额，遗嘱全部无效
B:乙有权继承甲的遗产
C:60万元赔款属于遗产
D:住房和存款的各一半属于遗产
答案：D

6.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）。
A:确定无效
B:根据意思自治原则应发生效力
C:生效，只是不具备物权效力
D:如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
答案：C

7.下列不是行政处罚行为的是（）。
A:公安机关对打架斗殴者采取15天的行政拘留措施
B:税务机关对欠缴税的工商户进行罚款
C:矿山企业对罢工的职工宣布开除工职，并且罚款若干
D:工商管理局责令违法经营户停产停业
答案：C

8.甲公司与乙公司存在债权债务关系，甲公司为债权人，乙公司为债务人。在尚未届至债务履行期时，甲公司吸收合并了乙公司。根据合同法的规定，此时会发生（）。
A:免除
B:混同
C:解除
D:抗辩
答案：B

9.下列合同中，属于实践合同的是（）。
A:买卖合同
B:租赁合同
C:赠与合同
D:保管合同
答案：D

10.合同双方可以在合同中约定违约金，也可以不约定违约金，这体现了违约责任的（）。
A:制裁性
B:相对性
C:任意性
D:强制性
答案：C

11.甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还，则乙的行为（）。
A:是行使不安抗辩权
B:是侵权行为
C:是行使同时履行抗辩权
D:是自助行为
答案：D

12.下列关于债的提存的说法中，符合我国合同法规定的是（）。
A:债权人无正当理由拒绝受领标的物是提存的条件之一
B:债权人超过法定期限不领取提存物，提存物归债务人所有
C:提存期间，提存物毁损灭失的风险由提存机关承担
D:提存物在提存期间产生的孳息归提存人所有
答案：A

13.下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。
A:社会团体可以设定浮动抵押
B:不动产也可以设定浮动抵押
C:设定浮动抵押必须以书面形式
D:浮动抵押应向公证机关办理登记
答案：C

14.必须抵押登记的情形不包括（）。
A:以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B:建筑物和其他土地附着物
C:建设用地使用权
D:正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具
答案：D

15.授权行为和委托合同的最本质区别是（）。
A:授权行为必须采用书面形式；而委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式
B:授权行为是实践性法律行为；委托合同是诺成性行为
C:授权行为是单方法律行为；委托合同是双方法律行为
D:授权行为可以事后追认；委托合同只能事前订立
答案：C

16.不服下列行为可以提起行政复议的是（）。
A:法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为
B:认为行政机关侵犯合法的经营自主权的
C:行政机关调解因环境污染所引起的损害赔偿的行为
D:行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为
答案：B

17.甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（）
A:丙
B:甲
C:乙
D:丁
答案：B

18.王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的