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2024年上海市静安区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题大全（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权（）。
A:只能由所有人行使
B:只能由所有人和非所有人共同行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：C

2.公务员在执行职务过程中给行政相对人造成损害的，（）应当承担赔偿责任。
A:属于国家行为，不予赔偿
B:公务员所在的国家机关
C:公务员
D:财政部门
答案：B

3.甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是（）。
A:丙返还后，有权要求甲返还价款
B:丙应协助甲从乙处要回所付价款
C:丙返还后，可以要求乙承担违约责任，返还价款
D:丙已取得手机的所有权，无须返还
答案：A

4.甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法律制度的规定，对该手表享有所有权的是（）。
A:庚
B:丙
C:丁
D:甲
答案：C

5.刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。
A:王芳曾经占有过质物，质押合法存在
B:王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务
C:若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿
D:王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在
答案：A

6.依据我国继承法规定，不必有两个以上见证人在场见证的遗嘱是（）。
A:代书遗嘱
B:口头遗嘱
C:自书遗嘱
D:录音遗嘱
答案：C

7.甲与乙签订合同，购买乙饲养的一头怀崽的母牛。但由于山洪暴发，母牛被水冲走。那么（）。
A:只有甲享有合同解除权
B:解除权人应当提起诉讼，请求解除合同
C:甲、乙均享有合同解除权
D:只有乙享有合同解除权
答案：C

8.下列不属于行政诉讼区别于其他诉讼所特有的原则的是（）。
A:当事人选择复议原则
B:司法变更权有限原则
C:审查具体行政行为的合法性原则
D:合议、回避、公开审判原则
答案：D

9.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2016年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）。
A:双方达成的协议无效
B:双方达成的协议不受法律保护，应当换回
C:双方达成的协议有效，不应换回
D:村民的承包经营权受到法律保护，应当换回
答案：C

10.物权的债权保护方法主要以（）。
A:赔偿财产损失
B:返还原物
C:赔礼道歉
D:恢复原状
答案：A

11.甲行政机关制定了有关行政收费的行政规章，该行政规章所规定的收费标准与有关行政法规相抵触，乙行政机关依据该行政规章向宋某收费，宋某认为此收费行为依据就是错误的，收费行为自然是错误的，因而向人民法院提起行政诉讼。宋某应当针对（）提起诉讼。
A:甲行政机关制定行政规章的行为
B:乙行政机关除收费以外的适用该行政规章的其他行为
C:乙行政机关向其收费的行为
D:甲行政机关制定行政规章与乙行政机关向其收费的行为
答案：C

12.在民法中，以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（）。
A:没收财产
B:收取孳息
C:互易财物
D:以所有的意思占有无主财产
答案：C

13.下列对于专有所有权的限制表述错误的是（）。
A:不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
B:未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿
C:不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D:业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
答案：D

14.甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应（）。
A:判决乙、丙连带承担违约责任
B:判决乙承担违约责任
C:判决乙、丙分担违约责任
D:判决丙承担违约责任
答案：B

15.下列不属于合同担保的形式的是（）。
A:预付款
B:保证
C:质押
D:定金
答案：A

16.王、潘两家同住李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女