2024江西省铅山县《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试通关秘籍题库【培优A卷】.docx

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2024江西省铅山县《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试通关秘籍题库【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.依我国法律规定，下列关于留置权的说法不正确的有（）
A:留置财产须是债权人合法占有
B:除企业之间的留置外，留置财产应当与债权属于同一法律关系
C:留置权人有权收取孳息
D:留置财产限于不动产
答案：D

2.下列各项行为中，不属于民事代理行为的有（）。
A:乙受甲之委托出席合同签字仪式
B:甲委托乙代其接受捐款
C:甲委托乙帮其购买货物
D:甲委托乙代理房屋抵押登记
答案：A

3.甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据《合同法》的规定，下列关于乙、丙之间买卖电脑的合同效力的表述正确的是（）。
A:效力待定
B:无效
C:得变更或撤销
D:有效
答案：A

4.某市需抽调一批医务人员去抗洪前线，卫生局有关领导指定一名年过花甲且体弱多病的女大夫前往参加抗洪医疗队，而不指定年富力强的中青年大夫去参加，属于（）。
A:义务科以对象不当
B:义务科以量不当
C:权利赋予对象不当
D:时间不当
答案：A

5.下列权利中，（）的客体是人身利益。
A:继承权
B:生命权
C:物权
D:合同债权
答案：B

6.根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（）。
A:土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
B:土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
C:土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
D:土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
答案：D

7.甲一日在乙处看到一条名贵狗，双方商定价金5万元。现乙已向甲交付该狗，但未交付该狗的血统证明书。若乙请求甲付款，则乙（）。
A:得主张同时履行抗辩，因为从给付义务不妨碍抗辩权的成立
B:得主张同时履行抗辩，因为从给付义务虽通常不得成立该抗辩，但本案从给付义务与合同目的实现关系密切
C:不得主张同时履行抗辩，因为交付证书义务为从给付义务
D:不得主张同时履行抗辩，因为付款与交付证书不具有对待给付关系
答案：B

8.对于共有的特征，理解不正确的是（）。
A:共有的客体，既可以是独立物，也可以是集合物，还可以是不特定的物
B:共有的主体是两个或两个以上的公民或法人
C:共有是所有权的联合
D:在内容方面，各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义务，或按平等原则享有权利并承担义务
答案：A

9.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（）。
A:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
C:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
D:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
答案：D

10.根据《国家赔偿法》的规定，下列属于国家不予赔偿的是（）。
A:税务局工作人员钱某与一个体户赵某素有嫌隙，以赵某偷税为名借税务局名义没收其价值5000元财物
B:工商局张某骑自行车上班途中与人相撞，发生争执后将人打伤
C:狱警梁某的朋友被犯人陆某打伤，梁某指使同监犯人将陆某打伤
D:某地政府为挽救当地一濒危倒闭的国有企业，强令另一企业与该国有企业订立订购合同，该企业不服，政府将其银行账户冻结
答案：B

11.一般情况下，下列可以成为保证人的有（）。
A:中国人民大学
B:利民造纸股份有限公司
C:甲9岁的儿子乙
D:北京市司法局
答案：B

12.行政机关举行听证时，应当于举行听证的前（）将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；
A:九日
B:十日
C:七日
D:五日
答案：C

13.宅基地使用权（）。
A:有偿取得，无偿使用
B:无偿取得，无偿使用
C:无偿取得，有偿使用
D:有偿取得，有偿使用
答案：B

14.甲男在住院期间于2008年6月16日立下自书遗嘱。遗嘱中明确指定：甲的遗产“三间房屋”由配偶乙继承，20万元的存款由儿子丙继承。2008年7月9日，甲病愈出院。2008年8月15日，甲又将上述自书遗嘱进行了公证。之后，甲于2008年9月7日因病住院，并于2008年10月8日在医院死亡。本案中，乙和丙依法继承甲遗产的时间是（）
A:39675
B:39615
C:39698
D:39729
答案：D

15.甲、乙两人合伙经营，后因甲有急事需用钱，要将自己在合伙财产中的份额转让，乙和丙均欲以同一价格购买，甲应该（）。
A:卖给丙
B:任择其一