江苏省新吴区2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试（巩固）.docx

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江苏省新吴区2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（）。
A:显失公平，可变更
B:以合法形式掩盖非法目的，无效
C:违反法律禁止性规定，无效
D:是双方当事人真实意思表示，有效
答案：B

2.“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”该规定体现了违约形态中的（）。
A:实际违约
B:预期违约
C:不作为违约
D:作为违约
答案：B

3.甲、乙、丙三人共同出资60万元设立某有限责任公司。在经营过程中，由于投资决策失误，致使公司遭受巨额亏损，累计负债100万元。现公司全部资产仅为30万元，则剩余的70万元债务应（）。
A:由某有限责任公司偿还，无力偿还通过破产程序处理
B:由甲、乙、丙按出资比例偿还
C:由甲、乙、丙负连带责任
D:由甲、乙、丙平均分担
答案：A

4.下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（）。
A:承包经营权的期限法定化
B:承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利
C:承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容
D:承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定
答案：B

5.《合同法》第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”本条体现了违约责任的（）。
A:无过错责任原则
B:严格责任原则
C:过错责任原则
D:公平责任原则
答案：C

6.法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。
A:指导功能
B:解释功能
C:约束功能
D:补偿功能
答案：B

7.关于要约的生效问题，下列选项中不正确的是（）。
A:在对话要约场合，要约即时生效
B:要约自发出时生效
C:要约自到达受要约人时生效
D:要约一旦生效，便不可被撤回，但可以撤销
答案：B

8.某市税务局对李某作出处罚决定，李某向该市政府申请复议。市政府受理后按法定程序通知了税务局，税务局一直推托未提供证据。市政府应作何种处理?（）
A:给予税务局直接责任人行政处分
B:撤销税务局的行政处罚决定
C:驳回李某的复议申请
D:中止复议案件的审理
答案：B

9.下列关于《合同法》所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是（）。
A:该范围应以违约方可预见的范围为限
B:该范围应相当于因违约所造成的损失，但不包括可得利益的损失
C:该范围包括可得利益的损失
D:若特别法对损害赔偿范围有特殊规定，则排除《合同法》的适用
答案：B

10.甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（）。
A:甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立
B:甲不得拒绝受领，因为乙有代理权
C:乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益
D:甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理
答案：D

11.民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中，其客体指（）。
A:所要买卖的货物
B:货物的价格
C:买卖合同
D:交付标的物的行为
答案：D

12.甲妻病故，膝下无子女，养子乙成年后常年在外地工作。甲与村委会签订遗赠扶养协议，约定甲的生养死葬由村委会负责，死后遗产归村委会所有。后甲又自书一份遗嘱，将其全部财产赠与侄子丙。甲死后，乙就甲的遗产与村委会以及丙发生争议。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A:村委会、乙和丙共同分割遗产，村委会可适当多分
B:甲的遗产应归村委会所有
C:甲所立遗嘱应予撤销
D:村委会和丙平分遗产，乙无权分得任何遗产
答案：B

13.下列社会关系中，应由民法调整的是（）。
A:专利局对李某发明专利予以宣告无效
B:国家和公务员之间的关系
C:某国有企业和其职工形成的劳动合同关系
D:甲企业与乙企业间的买卖合同关系
答案：D

14.某市建设委员会于1月10日印发了《关于为治理城市仪容拆迁滨江道沿街建筑的通告》的文件，责令凡滨江道街旁5米内50家住户于10月1日前一律拆迁，否则强制拆除。陈某系此类建筑所有人之一，他对市建委的行为不服，欲提起行政诉讼。下列说法哪一项是正确的?（）
A:因建委的文件为抽象