江西省瑞昌市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【易错题】.docx

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江西省瑞昌市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

2.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《土地登记条例》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

3.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39970
C:39984
D:39969
答案：A

4.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:违法责任
D:过错责任
答案：D

5.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:动产与不动产；动产
C:动产或者权利；不动产
D:不动产；动产
答案：C

6.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:土地使用权的价值
C:双方约定的数额
D:法律规定的限额
答案：B

7.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:公共所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：D

8.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：D

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:三十
C:二十
D:十
答案：C

10.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、使用
B:使用
C:占有
D:侵占、挪用
答案：D

11.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

12.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：A

13.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

14.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:协议
C:招标
D:挂牌
答案：B

15.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:具有较高的法律政策水平
答案：C

16.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：A

17.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:永业权
C:物业权
D:租业权
答案：D

18.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

19.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:物业税
C:城镇土地使用税
D:农地使用税
答案：C

20.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:征用
C:征购
D:划拨
答案：C

21.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:权利质权
C:抵押权
D:动产质权
答案：A

22.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:5
D:15
答案：C

23.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其