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整理贵州省从江县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

2.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:地权限制
C:出租地下管线埋设权
D:土地使用制度
答案：B

3.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

4.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:国家
C:省级土地管理部门
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：B

5.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：B

6.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:债务人履行债务的期限
D:被担保债权的种类和数额
答案：B

7.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:自愿
D:平等
答案：A

8.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:四
C:两
D:一
答案：C

9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:质权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

10.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:乡级以上人民政府
C:县级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

11.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:不可以再设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：A

12.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1983年
C:1981年
D:1982年
答案：D

13.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质押权
D:留置权
答案：A

14.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：C

15.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：A

16.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

17.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

18.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:耕作权人
D:国家
答案：C

19.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:中央政府的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:所有权代表的资格
答案：B

20.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：A

21.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:留置权
D:质权
答案：A

22.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：A

23.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义