广东省惠城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【预热题】.docx

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广东省惠城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：C

2.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:大大提高
C:不会降低
D:不因征地而降低
答案：D

3.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

4.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的权利
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的征收
答案：A

5.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可撤销
答案：A

6.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:征用
C:征收
D:划拨
答案：A

7.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：A

8.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家使用权
C:国家所有权
D:国家主权
答案：D

9.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

10.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:二分之一以上
C:全体
D:四分之三以上
答案：A

11.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:权利内容不同
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：A

12.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:不变
C:变为双方共有
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：B

13.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公示
D:公告
答案：C

14.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:双方约定的第三人
C:抵押人
D:抵押权人
答案：C

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《行政程序法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：A

16.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权未转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：C

17.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

18.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地》
答案：B

19.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:明朝
C