福建省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【易错题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

福建省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权诉讼时效期间
C:主债权届满之日起6个月
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：B

2.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

3.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:禁止集体和个人买卖土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

4.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:适用于出现紧急情况
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：B

5.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：B

6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：B

7.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:甲与乙之间的抵押合同已生效
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

8.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:使用
D:处分
答案：B

9.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:空间六至
C:期限
D:用途
答案：B

10.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：C

11.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:物权
C:财产权
D:债权
答案：B

12.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:15
C:5
D:30
答案：B

13.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

14.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:农村集体经济组织
C:城市管理者
D:国家
答案：D

15.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:用益物权
C:自物权
D:担保物权
答案：B

16.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:土地所有权人
C:土地使用权人
D:国家
答案：A

17.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土