2024年江苏省鼓楼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（历年真题）.docx

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2024年江苏省鼓楼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:井田
C:屯田
D:露田
答案：C

2.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:直接占有
C:无权占有
D:合法占有
答案：D

3.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：A

4.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：B

5.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
答案：C

6.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1980年
C:1981年
D:1983年
答案：A

7.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:只适用于借款合同与票据合同
C:适用于连续性交易
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：C

8.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:乡人民政府
C:村委会
D:县土地局
答案：A

9.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国务院
D:国家土地管理部门
答案：A

10.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:宋代
C:清末
D:唐代
答案：A

11.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地出让金
C:新菜地开发建设基金
D:土地开发基金
答案：C

12.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家权威
D:国家主权
答案：D

13.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:自物权与他物权
C:动产物权与不动产物权
D:主物权与从物权
答案：C

14.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：A

15.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:诉讼
C:民事
D:司法
答案：A

16.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:出让
C:城市私房用地
D:划拨
答案：D

17.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

18.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地征收人
C:土地所有权人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

19.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地所有权
D:集体建设用地使用权
答案：C

20.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1986
C:1967
D:1982
答案：D

21.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

22.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土