甘肃省红古区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（典优）.docx

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甘肃省红古区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:甲村
C:国营农场
D:国家
答案：D

2.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:利用招标的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：B

3.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:入股的方式
C:出让和租赁的方式
D:授权经营的方式
答案：C

4.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:由村民会议讨论决定
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：A

5.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:诉讼时效
C:除斥期间
D:可变期间
答案：C

6.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:处分权
答案：D

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:新菜地开发建设基金
C:土地建设基金
D:土地开发基金
答案：B

8.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

9.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤⑥③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

10.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

11.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:被征地以前土地使用权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：A

12.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C

13.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:留置权
C:质权
D:抵押权
答案：C

14.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的权力
答案：D

15.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:行为的主体不同
C:被征者是否能够拒绝
D:是无偿还是有偿
答案：A

16.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:确定给甲集团公司
C:根据甲集团公司的决定确定
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：A

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：A

18.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

19.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:短于
C:长于
D:等于
答案：C

20.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，