天津市宝坻区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（精练）.docx

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天津市宝坻区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（精练）

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

2.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：B

3.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:日本法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

4.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:可以挪作他用
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

5.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：B

6.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:4
C:1
D:3
答案：A

7.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:二者是相互独立的合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

8.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归乙城镇集体所有
D:归甲村集体所有
答案：B

9.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

10.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

11.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:二分之一以上
C:全体
D:三分之二以上
答案：D

12.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

13.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

14.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

15.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:可以是无期限的租赁
答案：D

16.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不超过五年
C:不少于五年
D:不少于三年
答案：B

17.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：D

18.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:地役权
答案：A

19.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:动产物权与不动产物权
C:自物权与他物权
D:担保物权和用益物权
答案：B

20.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系