2024年陕西省延长县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库A4版可打印.docx

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2024年陕西省延长县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库A4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:二
C:五
D:三
答案：D

2.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:提交有关的证据材料
C:不负有举证的责任
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：B

3.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：A

4.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

5.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45355
D:45325
答案：D

6.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：C

7.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:地方政府
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

8.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:出让土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:划拨土地使用权
答案：D

9.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：B

10.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、使用
B:侵占、挪用
C:使用
D:占有
答案：B

11.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违约
C:用地者违法
D:不可抗力
答案：D

12.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:协商
C:诉讼
D:政府处理
答案：B

13.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:土地所有权
C:土地用益物权
D:永佃权
答案：D

14.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国王
C:国家
D:奴隶主
答案：B

15.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:不可分割性
答案：B

16.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:原抵押合同继续有效
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：C

17.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：B

18.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权自登记之日起取得
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：A

19.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：C

20.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C