内部使用辽宁省抚顺县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库加答案.docx

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内部使用辽宁省抚顺县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：C

2.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地登记条例》
D:《民法通则》
答案：D

3.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

4.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：A

5.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体经济组织的成员
D:集体所有土地下的矿产
答案：A

6.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：C

7.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：B

8.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：A

9.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：A

10.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:合同成立即生效
C:登记生效主义
D:登记对抗主义
答案：C

11.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

12.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:任何单位和个人
C:国家司法机关
D:各级人民政府
答案：B

13.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

14.国家依法实行国