云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库附答案【A卷】.docx

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云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库附答案【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

2.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

3.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同无效
答案：A

4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十五
C:十
D:二十
答案：B

5.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权是永久性的权利
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权是直接支配物的权利
答案：A

6.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:草地的承包期为三十年至六十年
C:耕地的承包期为三十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：B

7.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

8.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:直接由国家收回
C:再次划拨给其他单位使用
D:以出让方式处置
答案：D

9.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:12个月
C:1个月
D:6个月
答案：D

10.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.3
C:0.4
D:0.35
答案：B

11.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:隋
C:商
D:夏
答案：A

12.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：B

13.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1980年
C:1982年
D:1981年
答案：C

14.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:2年
C:6个月
D:1年
答案：D

15.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

16.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:将土地使用权转包
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:长期闲置土地
答案：B

17.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出资
C:划拨
D:出让
答案：C

18.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：A

19.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对处分行为的同意权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:追及权
答案：B

20.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:加强对国土资源的行政管理
D:加大对破坏土