湖北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【精练】.docx

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湖北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【精练】

第I部分单选题（100题）

1.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：C

2.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权属于所有权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：B

3.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地变更
C:土地备案
D:土地转让
答案：A

4.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:汽车
D:笔记本电脑
答案：A

5.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:抵押人
C:土地所有人
D:抵押权人
答案：B

6.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

7.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:租赁
C:划拨
D:出让
答案：C

8.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:消灭
C:成为无担保债权
D:不受法律保护
答案：C

9.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：A

10.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:国务院
C:直辖市政府
D:省人民政府
答案：B

11.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:调查中实行举证责任倒置
答案：B

12.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
答案：A

13.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间收益权
C:集体所有权
D:空间所有权
答案：D

14.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:5
C:3
D:10
答案：B

15.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：B

16.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:低价转让
C:无偿使用
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

17.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出让
B:划拨
C:出租
D:出卖
答案：D

18.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：A

19.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:国家征收土地
C:使用权人死亡
D:土地灭失
答案：C

20.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用