湖北省樊城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（考试直接用）.docx

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湖北省樊城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:改组后的新设企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

2.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:国有土地所有权
C:土地租赁权
D:集体土地所有权
答案：A

3.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：B

4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:有所提高
C:大大提高
D:不会降低
答案：A

5.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:学校的校办工厂
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：B

6.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：C

7.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:租赁
C:抵押
D:作价出资
答案：C

8.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征收
C:农用地征用
D:农用地转用
答案：D

9.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

10.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：B

11.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：A

12.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
答案：A

13.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地使用权争议
C:土地他项权利争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

14.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前办理登记手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解达成协议的，应当制作调解书
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：C

16.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:日本法
D:英国法
答案：A

17.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:拍卖
C:流押
D:折价
答案：C

18.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D: