青海省乌兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案下载.docx

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青海省乌兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地转让
C:土地变更
D:土地登记
答案：D

2.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:3
C:5
D:10
答案：C

3.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：A

4.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:批准其行使的上级机关
C:国务院
D:国家
答案：A

5.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:办理注销登记
C:抵押合同终止
D:抵押权实现
答案：B

6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:认定的事实
C:适用的法律、法规等依据
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

7.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组具有一定的自治权
答案：B

8.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府划拨
答案：C

9.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于管理和监督
C:有利于增强灵活性
D:有利于法律关系的明确
答案：C

10.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1950
C:1982
D:1952
答案：B

11.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:市级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级人民政府
答案：C

12.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:两年
D:半年
答案：B

13.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可撤销
答案：A

14.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质押权
D:建设用地使用权
答案：B

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:房屋抵押
C:土地出让
D:银行贷款
答案：A

16.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.8
C:0.85
D:0.7
答案：D

17.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地下使用者
D:地面使用者
答案：D

18.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员个人
C:安置单位
D:被安置人员家庭成员
答案：A

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：B

20.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：B

21.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收