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浙江省北仑区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案（历年真题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 浙江省北仑区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案（历年真题） 第I部分单选题（100题） 1.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。 A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力 B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效 C:调解书一旦达成不能反悔 D:调解达成协议的，应制作调解书 答案：D 2.土地承包经营权自（）时设立。 A:土地承包经营权合同成立 B:土地承包经营权合同登记 C:有关主管部门批准 D:土地承包经营权合同生效 答案：D 3.下列各项属于国家所有的土地的是（）。 A:自留地和自留山 B:农村宅基地 C:城市郊区土地 D:城市市区土地 答案：D 4.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A:仲裁 B:诉讼 C:行政复议 D:调解 答案：D 5.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。 A:都是为了公共利益需要 B:都要经过法定程序 C:都是所有权的改变 D:都要依法给予补偿 答案：C 6.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（） A:动产或者权利；不动产 B:不动产；动产 C:不动产；动产与不动产 D:动产与不动产；动产 答案：A 7.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A:使用 B:侵占、使用 C:侵占、挪用 D:占有 答案：C 8.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。 A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途 B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设 C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发 D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批 答案：C 9.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。 A:后者优先 B:前者优先 C:国家集体优先 D:个人优先 答案：A 10.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 A:乡级 B:省级 C:县级 D:市级 答案：C 11.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。 A:城市私房用地 B:划拨 C:出让 D:租赁 答案：B 12.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。 A:物权 B:所有权 C:土地产权 D:财产权 答案：C 13.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。 A:国家通过土地征用获得土地的使用权 B:土地征用需要经过权利人同意 C:土地征用必须为了公共利益 D:适用于出现紧急情况 答案：B 14.土地征收的前提是（）。 A:为了国家安全利益 B:为了地区利益 C:为了社会公共利益需要 D:为了社会经济利益 答案：C 15.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。 A:先由双方共有，三十年后返还给集体 B:不变 C:变为双方共有 D:在一定阶段内不变 答案：B 16.下列各项中，可以成立留置权的是（）。 A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还 B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画 C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取 D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具 答案：D 17.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。 A:国有土地使用费税制度的确立 B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立 C:国有土地使用权出让和转让制度的确立 D:土地允许私人所有 答案：A 18.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。 A:一 B:半 C:三 D:两 答案：D 19.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。 A:土地退还后，土地所有权仍属于国家 B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费 C:应当将征收的土地退还村集体耕种 D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地 答案：D 20.土地权利中最核心的财产权利是（）。 A:土地使用权 B:土地所有权 C:地役权 D:土地抵押权 答案：B