山西省城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附解析答案.docx

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山西省城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:用地者违约
C:公共利益的需要
D:不可抗力
答案：D

2.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要经过法定程序
C:都是所有权的改变
D:都要依法给予补偿
答案：C

3.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:国家单方决定
C:当事人约定
D:集体经济组织单方决定
答案：A

4.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:桑田
D:露田
答案：A

5.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押权人
C:抵押人
D:土地所有者
答案：D

6.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:将土地使用权转包
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：C

7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.8
C:0.85
D:0.75
答案：A

8.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：B

9.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是一项独立的权能
答案：C

10.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

11.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

12.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：A

13.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同不成立
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

14.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权的内容
C:集体土地所有权权能分离条款
D:地方政府
答案：A

15.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：C

16.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：A

17.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:跨县级行政区域的
答案：D

18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:30
D:20
答案：C

19.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记要件主义
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记生