内部使用四川省米易县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【预热题】.docx

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内部使用四川省米易县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：C

2.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:县土地局
C:乡人民政府
D:村委会
答案：A

3.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：B

4.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:简洁性
C:未来担保性
D:担保债权连续性
答案：B

5.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：B

6.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：B

7.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:国务院
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

8.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民土地所有制
D:混合土地所有制
答案：C

9.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:支付部分土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：B

10.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:对象具有不特定性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

11.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1989年
B:1991年
C:1988年
D:1990年
答案：D

12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：C

13.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:新土地使用者
C:地方政府
D:国家
答案：D

14.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地》
答案：B

15.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：B

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:17
C:30
D:25
答案：A

17.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:名誉权
C:债权
D:物权
答案：B

18.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不会降低
C:大大提高
D:不因征地而降低
答案：D

19.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:用地者违约
C:不可抗力
D:公共利益的需要
答案：C

20.根据我国法律的规定，担保方式主要有