甘肃省瓜州县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【夺冠】.docx

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甘肃省瓜州县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:用途
C:空间六至
D:期限
答案：C

2.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地公有制
答案：B

3.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：C

4.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:占有该土地
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

5.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:省级人民政府
D:省级土地管理部门
答案：A

6.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:6个月
C:10个月
D:15个月
答案：B

7.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:用益物权
C:所有权
D:担保物权
答案：B

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:井田
C:露田
D:屯田
答案：D

9.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:县级
D:省级
答案：C

10.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地用益物权
答案：C

11.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:市级以上人民政府
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

12.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

13.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：A

14.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

15.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：A

16.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头
D:口头或者书面
答案：B

17.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:城市私房用地
C:出让
D:划拨
答案：D

18.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:直辖市政府
C:国务院
D:省人民政府
答案：C

19.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：C

20.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:质押
C:留置
D:定金
答案：A

21.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的