陕西省印台区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【必刷】.docx

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陕西省印台区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:初始登记
C:变更登记
D:房屋改建登记
答案：D

2.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:处分
C:占有
D:收益
答案：C

3.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：C

4.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:行为的主体不同
C:被征者是否能够拒绝
D:是无偿还是有偿
答案：A

5.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:农民
答案：B

6.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

7.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

8.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：A

9.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民委员会
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：D

10.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:出让
C:划拨
D:租赁
答案：C

11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：A

12.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

13.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:60日
C:10日
D:30日
答案：D

14.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地登记
C:土地确权
D:土地归属
答案：C

15.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：A

16.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

17.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：B

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:一年
D:半年
答案：C

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:相邻权
C