重庆市长寿区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库【有一套】.docx

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重庆市长寿区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库【有一套】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:耕作权
C:典权
D:永佃权
答案：A

2.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：C

3.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：C

4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

5.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国土资源管理局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国务院
答案：D

6.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

7.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出资
C:出让
D:租赁
答案：A

8.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:44年
C:46年
D:42年
答案：B

9.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:为公共利益需要使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：C

10.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:地面使用者
C:地下使用者
D:空中使用者
答案：B

12.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

13.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:40年
C:70年
D:36年
答案：A

14.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记要件主义
C:登记生效主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：A

15.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:多次审查
C:实质审查
D:形式审查
答案：C

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:一般农村
C:城市郊区
D:城市土地
答案：B

17.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1988年
C:1991年
D:1989年
答案：A

18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:英国衡平法
C:罗马法
D:法国法
答案：C

19.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:除法令有